Проек землеустройства
Проект землеустройства по отводу земельного участка - совокупность текстовых и графических документов, содержащих информацию о земельном участке, которая отводится (формируется).

Проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность или пользование разрабатывается сертифицированными инженерами землеустроителями, которые внесены в государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей.

Проект землеустройства разрабатывается на основании решения органа местного самоуправления, приказа, распоряжения органа исполнительной власти, или на основании молчаливого согласия.
 
Документы необходимые для разработки проекта землеустройства:
 
  1. оригинал решения / приказа / распоряжения о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства или заключить договор на разработку проекта по молчаливому согласию;
  2. нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке;
  3. копия материалов технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, если такие расположенные на земельном участке;
  4. для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера;
  5. для юридических лиц: заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица копии учредительных документов, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей.
 
Общий порядок отвода земельного участка:
  1. получение решения / приказа / распоряжения, или заключение договора на основании молчаливого согласия;
  2. разработка проекта землеустройства;
  3. согласования проекта;
  4. государственная землеустроительная экспертиза (в случае необходимости);
  5. регистрация участка в Государственном земельном кадастре (присвоение кадастрового номера);
  6. утверждения проекта органом, который дал разрешение на его разработки и передача участка в собственность или пользование;
  7. регистрация права собственности или пользования.
Важно: в случае, если вам нужен только кадастровый номер, то достаточно проект довести до этапа №5.
 
В процессе разработки проекта землеустройства проводятся геодезические работы, составляются кадастровые планы, планы границ земельного участка и другие материалы, предусмотренные ст. 50 ЗУ «О землеустройстве», а по г. Киеву также учитываются материалы указанные в Порядке передачи (предоставления) земельных участков в пользование или в собственность из земель коммунальной собственности в Киеве.

С кем согласовываться проект землеустройства (определено ст. 186-1 Земельного кодекса Украины)
  1. с органом по земельным ресурсам (все проекты);
  2. с управлением / отделом / департаментом градостроительства и архитектуры (если на участке расположен объект строительства или планируется размещение такого объекта);
  3. с органом исполнительной власти в сфере охраны окружающей природной среды (если отводится участок за счет земель природно-заповедного и другого природоохранного назначения, земельного участка, расположенного на территории или в пределах объекта природно-заповедного фонда, или в пределах прибрежной защитной полосы);
  4. с органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере охраны культурного наследия (если на участке расположен памятник культурного наследия национального значения, их охранных зон и охраняемых археологических территориях);
  5. с органом исполнительной власти по вопросам лесного хозяйства (если отводится земельный участок лесного фонда);
  6. с органом исполнительной власти по вопросам водного хозяйства (если отводится земельный участок водного фонда).

То есть, если отводится земельный участок под застройку за счет земель сельскохозяйственного назначения, то соответствующий проект необходимо будет согласовать с органом по земельным ресурсам и управлением градостроительства и архитектуры.

Важно: с 1 октября 2016 все проекты землеустройства согласовываются, в органах по земельным ресурсам, экстерриториально в случайном порядке. То есть, разработаный проект подается в местный орган по земельным ресурсам, который загружает этот проект в электронном виде в свою систему документооборота, где путем случайного выбора определяется эксперт, который будет рассматривать данный проект.
Уже сейчас видно, что этот шаг значительно упростил процедуру согласования проектов землеустройства, было почти полностью ликвидировано влияние местных взяточников на процедуру отвода земельного участка. Значительно увеличилось количество положительных выводов, хотя и появились новые осложнения.
Во всех других учреждениях принцип экстерриториальности не работает!
 
Срок исполнения 2-3 месяца (в зависимости от места расположения и вида целевого назначения земли).
 
Воспользуйтесь формой ЗАКАЗ УСЛУГИ, в которой сразу предусмотрена возможность загрузки необходимых документов, которые будут доставлены в наш почтовый ящик и будут использованы только для проведения предварительного анализа работ и определения стоимости предоставления услуг.