Изменение целевого назначения земли
Чтобы использовать земельный участок сельскохозяйственного использования для строительства жилого дома или коммерческого использования необходимо сначала изменить его целевое назначение.

Для изменения целевого назначения земельного участка, находящегося в частной собственности нужно написать заявление, заверенное нотариусом, об изменении целевого назначения земельного участка. После чего заказать разработку проекта отвода земельного участка целевое назначение которого изменяется (проводится землеустроительной организацией, в составе которой работают сертифицированные инженеры-землеустроители, включенные в реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей), этот проект подлежит согласованию в порядке, определенном ст. 186-1 Земельного кодекса Украины, чаще всего это с органом по земельным ресурсам и архитектурой.

Следующим шагом будет обращение к государственному кадастровому регистратору в территориальном (районном, городском) органе по земельным ресурсам с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, по результату чего будет выдана выписка из Государственного земельного кадастра, в которой будет отражено уже новое целевое назначение земельного участка.

Далее нужно подать согласованный проекта отвода земельного участка целевое назначение которого изменяется и выписку из ГЗК к в орган, уполномоченный принимать решение об изменении целевого назначения земельного участка с ходатайством об утверждении проекта и изменение целевого назначения земельного участка, таким органом в пределах населенных пунктов является соответствующий сельский , поселковый, городской совет. Уполномоченный орган должен принять решение об утверждении проекта и изменение целевого назначения земельного участка или мотивированный отказ в совершении таких действий.

Важно: отказ органа власти в изменении целевого назначения земельного участка должно быть мотивировано и содержать в себе ссылки на основания отказа, которыми могут быть:
  • несоответствие запроектированного целевого назначения требованиям закона или принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов;
  • несогласованность целевого назначения земельного участка требованиям утвержденной градостроительной документации или документации по землеустройству. Например, изменение целевое назначение под промышленность, а генеральным планом в этом место предусмотрено жилую застройку.
Получив решение об утверждении проекта и изменение целевого назначения земельного участка необходимо обратиться в государственную регистрационную службу с целью регистрации нового целевого назначения земли.

Документы необходимые для изменения назначения земли:
  • нотариальное заявление об изменении целевого назначения земли;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (государственный акт, свидетельство о регистрации права собственности, выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и т.д.)
  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера;
  • для юридических лиц: заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица копии учредительных документов, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей.

 Срок исполнения 2-3 месяца (в зависимости от места расположения и вида целевого назначения земли).

Воспользуйтесь формой ЗАКАЗ УСЛУГИ, в которой сразу предусмотрена возможность загрузки необходимых документов, которые будут доставлены в нашу почту, и будут использованы только для проведения предварительного анализа работ и определения стоимости предоставления услуг.