Присвоение кадастрового номера

Кадастровый номер земельного участка - индивидуальный, номер земельного участка, присваиваемый при его государственной регистрации в Государственном земельном кадастре и сохраняется за ним в течение всего времени существования.

Как присвоить кадастровый номер на земельный участок?

- Государственный акт или договор аренды на который было выдан до 2003 года

- На не приватизированный земельный участок, на котором расположен жилой дом право собственности на который зарегистрировано

- Все другие случаи

Как рисвоить кадастровый номер на земельный участок государственный акт или договор аренды на который было выдано до 2003 года
Земельные участки, право собственности (пользования), на которые подтверждается государственным актом на право собственности или пользования землей или договором аренды, и выданны до 2003 года, нуждаются в присвоении кадастрового номера, то есть регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.
Для присвоения кадастрового номера на земельный участок необходимо Заказать у сертифицированного инженера-землеустроителя техническую документацию по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре (на местности).

Эта документация содержит в себе сведения о владельце (пользователе) земельного участка, самом участке, ее физические характеристики и координаты поворотных точек границы участка на местности.

Документы необходимые для присвоения кадастрового номера на земельный участок:
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (государственный акт, договор аренды и т.п.);
  • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и обычные копии материалов технической инвентаризации (при их наличии);
  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера;
  • для юридических лиц: заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица копии учредительных документов, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей;
  • отдельные районы требую должным образом заверенную копию документа на основании которого был выдан правоустанавливающий документ на земельный участок (решение, договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  • для арендаторов и пользователей земельных участков необходимо согласие собственника земельного участка, а для земель государственной и коммунальной собственности - органа, уполномоченного осуществлять распоряжение земельным участком, на восстановление границ земельного участка пользователем (пункт касается только пользователей земельных участков, а не собственников)
Порядок присвоения кадастрового номера на земельный участок:

1. разработка технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности);

2. проверка документации в органах по земельным ресурсам и регистрация участка в Государственном земельном кадастре (присвоение кадастрового номера).

В результате успешного присвоения кадастрового номера земельному участку вы получите Извлечение из Государственного земельного кадастра, где указываются сведения о земельном участке включая его кадастровый номер, владельца, имеющиеся ограничения в его использовании, кадастровый план земельного участка.

После присвоения кадастрового номера участок должен появиться на Публичной кадастровой карте Украины.


Важно: все государственные акты на право собственности или пользования землей, выданные с 1991 года является действующим и по настоящий момент и замены не требуют, достаточно просто присвоить кадастровый номер земельному участку.

С целью обеспечения прав на земельный участок желательно провести регистрацию права на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Срок выполнения - 2-3 недели.

Воспользуйтесь формой ЗАКАЗ УСЛУГИ, в которой сразу предусмотрена возможность загрузки необходимых документов, будут доставлены в нашу ящик и использовании только для проведения предварительного анализа работ и определения стоимости предоставления услуг.

Присвоение кадастрового номера на не приватизированный земельный участок на котором расположено жилой дом право собственности на который зарегистрировано.

Присвоение кадастрового номера на не приватизированный земельный участок на котором расположено жилой дом (не садовый или дачный, а именно жилой) право собственности на который зарегистрировано, осуществляется в том же порядке, что и присвоения кадастрового номера на земельный участок право собственности (пользования) на который подтверждаются государственным актом на право собственности или пользования землей или договором аренды, который выдан до 2003 года.

Единственным отличием является то, что в этом случае нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и обычные копии материалов технической инвентаризации объектов недвижимости, расположенных на участке - являются обязательными.

Важно: для разработки документации не нужно получать никаких разрешений или решений органов местного самоуправления, при наличии оформленного жилого дома Вы имеете право заказать документацию без предоставления такого разрешения

После регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре (присвоение кадастрового номера) можно обращаться в орган местного самоуправления с целью приватизации (передачи в собственность) земельного участка.

Также с момента присвоения кадастрового номера можно беспрепятственно продавать жилой дом, но без земельного участка. Новому владельцу жилого дома перейдет право на получение в собственность земельного участка под этим зданием.

Все другие случаи присвоения кадастрового номера
Присвоение кадастрового номера (регистрация в Государственном земельном кадастре) на земельный участок на который нет правоустанавливающих документов (государственный акт, договор аренды и т.д.) и на котором нет жилого дома (не садового или дачного, а именно жилого) право собственности на который зарегистрировано осуществляется на основе разработаного и согласованного в соответствии с действующим законодательством проекта землеустройства. О чем можно подробно ознакомиться по этой ссылке.